コラム– archive –

1. はじめに 　不動産売買契約において「手付金解除」という制度は、契約当事者が契約を解約できる重要な制度です。　宅建業者が売主の場合、宅建業法による規制が適用されるため、個人売主との契約とは異なる点があります。特に注意すべきは 「手付金解除...

1. はじめに 　不動産取引において、わりと発生するトラブルの一つが「土地の境界」に関するものです。 境界が不明確なまま売買や相続を進めてしまうと、後に隣地所有者と紛争が生じ、訴訟や測量費用の負担といった大きなリスクを抱えることになります。 ...

はじめに 　不動産取引は、契約実務の中でも特に大きな契約行為のひとつです。マイホーム購入、投資用不動産の取得、事業用地の売買など、取引金額は数千万円から数億円に及ぶことも珍しくありません。そのため、不動産売買契約書や重要事項説明書の内容に...

1.はじめに 　不動産取引は高額かつ複雑であり、取引当事者の間には常にリスクが潜んでいます。特に売主・買主の双方が安心して取引を行うためには、資金決済と権利移転が確実に行われる仕組みが欠かせません。その有効な手段の一つとして注目されているの...

はじめに：なぜ今、エスクローなのか 　近年、不動産取引の安全性・信頼性を高めるためにエスクロー（中立的第三者による資金・書類の一時預かり）を導入するケースが増えています。特に高額取引、投資用不動産、遠隔地取引、海外投資家との取引などではエ...

システム開発プロジェクトは、企業や組織の業務効率化や競争力向上において非常に重要な役割を果たします。しかし、システム開発はその複雑さや技術的要件により、トラブルが発生しやすい分野でもあります。そこで重要になるのが「システム開発契約書」で...

レンタル契約書は、不動産や車、機械、さらには個人間での物品貸出まで、多岐にわたるシーンで必要となる重要な書類です。契約書を適切に作成しないと、後々のトラブルに発展するリスクがあります。今回は、実際の事例を交えつつ、レンタル契約書を作成す...

　製造業や販売業に携わる企業にとって、「製造物責任法」は極めて重要な法律です。この法律は、製品の欠陥によって消費者やユーザーが損害を被った場合、製造者や販売者がその責任を負うことを定めています。特に、消費者保護が強化される現代において、...

　インフルエンサー・マーケティングは、SNSの普及に伴い、企業にとって欠かせないマーケティング手法の一つとなりました。消費者に親近感を与えるインフルエンサーを通じて商品やサービスを紹介することで、信頼性や影響力を効果的に活用できます。しかし...

　企業の売却や事業譲渡は、経営戦略の一環として重要な局面であることが多いです。この際に必要となる契約書として「経営権譲渡契約書」と「事業譲渡契約書」がありますが、それぞれの役割や目的には違いがあります。本記事では、これら２つの契約書の違...